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お引越しで大家さん・不動屋さんかとトラブルなく上手にアパート・マンションなどの明け渡しが行えるためのお引越し掃除のガイドをご紹介しています。

引越し、退去時のお掃除の常識 

「立つ鳥跡を残さず」とことわざがあります。引越し、退去の際には、スムーズな明け渡しを行いたいものです。
あまりひどい状態だと敷金から差し引かれることも考えられますし、また、預けている敷金以上に請求されるなどのトラブルもあると聞いています。
それでは、お引越しの掃除とは、どこまで、どの程度まで行う必要があるのでしょうか、どの程度までという内容をはっきり定めることはかなり難しいのです。
一般的に、入居時の賃貸契約書に「ハウスクリーニングは、賃貸人が退去時に負担する」というような文面が明記していない限り、借主さんは、一般的常識の範囲のお掃除をして明け渡しを行えば十分と考えられます。
なぜなら、借主さんは、今度新しく入居される方に対し、一般的には、プロのハウスクリーニング業者さんに前の方の生活感が残らないきれいな掃除を行うのが一般的です。

退去時の一般常識の範囲のお掃除

退去時のお掃除は、プロのハウスクリーニングと明らかに異なっています。今度入居する方が、前借りていた生活感が残っていては、なかなか借り手がつきませんから、かなり細かなところもクリーニングします。
一方明け渡しのお掃除は、ゴミと埃がなく、部屋全体がきれいになってて見えることが大切ですな仕上げです。
大家さん・不動産屋さんが見に来られた時、部屋全体と収納にゴミや不用品がないかを確認し、水回りに特別な汚れがなく、「通常の使用状態」で部屋を使っていたかのチェックをいたします。

ある程度の汚れは、プロのハウスクリーニング業者さんが入る前提でチェックするのです。つまり退去時のチェックは、部屋の掃除状態をチェックする目的ではなく、ハウスクリーニング業者さんを入れるだけで問題なく次の方に貸すことができるかどうかをチェックするのです。ですか退去時のお掃除は、あまり神経質にならずに、年末の大掃除程度と考えればよいでしょう。

汚れがひどいのは、 ダメ

では、どうせプロのハウスクリーニングの業者さんが入るから掃除なんかしなくても、汚れたままでもいいだろうというのは、いけません。あまり酷い汚れですと、プロの業者さんに依頼するときに割り増し料金が生じることもありますし、部屋が汚いからハウスクリーニング代を敷金から差し引きされたりすることが生じても文句が言いにくいということが起きることもあります。
なるべくなら文句がつけられないお掃除をして明け渡すことが必要でしょう。

 

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置き忘れがないかをチェックします

ベランダにスリッパやサンダル、物干し竿、洗濯干しのポールなど意外に忘れやすいものです。また、スカパーなどのアンテナも取り外し処分することも忘れないようにしましょう。

床のお掃除

箒を使いゴミや落ち葉などをきれいに取り除きましょう。取り除いた後にまだ、ほこりなどが取れないようでしたら、水を撒きます。そのうえで箒でゴミをかき集めきれいにしていきます。
もし、排水行に枯葉やゴミなどが詰まっていたら取り除きましょう。

ベランダ手すりのお掃除

特に通常ならお掃除する必要はありません。ただ、ハトなどの糞がついて目立つようでしたら糞を取り除き水ぶきしましょう。糞は、少しぐらいでしたら水を濡らしスポンジでこすれば取り除けます。固まっているならへらなどでこすって取り除きます。

 専用庭のお掃除
 

専用庭がある場合、お客様が持ち込んだ植木鉢や鉢植えなどは、撤去しましょう。土は、庭に戻して大丈夫です。目立たないように整地ししましょう。

ベランダは、あまり気にせず、忘れ物の注意とゴミの除去くらいで一般的に大丈夫です。
 

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退去時のトイレ掃除のポイント 

通常使用での退去時のチェックポイントをご紹介しています。汚れがひどい場合、破損などの原状回復については、別途解説いたします。

撤去忘れがないかを確認しましょう 

 トイレットペーパーのカバー・便器のカバー・トイレ床の敷きものなどでご自分で持ち込んだものは、必ず撤去しましょう。 

タンク周りのお掃除

タンクの周りには、埃が付いています。簡単に水ぶきで落ちますので、ぬれタオルでタンクや便器の周りをふき取ります。細かな溝から便器の裏側にも注意してふき取りましょう。また、便器の裏も汚れが軽い場合は、ぬねタオルで十分です。
ただ、黒く固まった汚れがある場合は、中性洗剤を汚れの個所を吹きかけで、少し時間をおいて、ちょっと硬めのスポンジでこするように落とします。落とした後、ぬれタオル度洗剤と汚れを拭き取れば、完璧です。

水洗口の部分のお掃除

水洗口の穴のま輪には、水垢が茶色く付着してることがあります。気になるようでしたら、カネヨン・クレンザーなどを使いちょっと硬めのスポンジでこすりましょう。カネヨン・クレンザーは細かな須磨のような材質が含まれていますから、使いすぎると表面に目に見えない傷がつきますから、使い過ぎに注意しましょう。

トイレ便器の内側のお掃除

普段お掃除をさぼっている方は、大変です。トイレ専用の洗剤を必ず使います。中性洗剤などでは、簡単に汚れは落ちませんから注意しましょう。

まず、洗剤を吹き付けて、固めのスポンジでこすります。おそらく簡単には落ちないことが多いでしょう。力を入れて何度も繰り返し、水を流して汚れの程度を確認し、また繰り返します。根気よく頑張れば、汚れは落ちますから、挑戦してください。

トイレの床のお掃除

特に汚れがひどくない場合は、水ぶきだけで大丈夫です。

 トイレのお掃除は、普段からこまめに行うことが大切です。さぼった人は、大変ですが頑張ってきれいにしましょう。

 

 

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